Achat Maison 5 pièces 110m² CHALONS EN CHAMPAGNE 51000
163 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2597-13645
Description du bien
MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN, GARAGE & CARPORT
Et si vous repensiez cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble ?
Située à Châlons-en-Champagne, dans une rue à sens unique particulièrement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un véritable potentiel d'aménagement et de restructuration.
Elle propose aujourd'hui une distribution composée de plusieurs espaces avec notamment un séjour, une cuisine, 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC.
Si les pièces sont actuellement cloisonnées, c'est justement là que réside tout l'intérêt de cette maison : repensez les espaces et créez une organisation plus actuelle et adaptée à votre mode de vie !
À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un bel espace de jardin entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, d'un carport et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages !
Grâce à ses 4 chambres, son bureau, son jardin entièrement clos, son garage, son carport et sa dépendance, ce bien pourra aussi bien séduire
une famille souhaitant créer un intérieur à son image
qu'un entrepreneur à la recherche d'espaces annexes ou encore
un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de restructuration de l'ensemble.
Des travaux permettront de repenser la distribution actuelle et de révéler pleinement les possibilités offertes par cette maison.
Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel du bien lors d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter.
Carine Sorriaux
Conseillère en immobilier
06 46 85 90 47
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
G (485 kWh/m² an)
G (154 kgCO2/m².an)
Plus d'info485154154 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6710 € TTC / an et 9120 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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12-14 PLACE DE LA REPUBLIQUE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE