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Exclusivité
Réf. 579

Achat Maison 3 pièces 57m² CHATEAU CHINON VILLE 58120

36 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

Idéalement située à Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville au coeur de la capitale du Morvan. Ce bien permet de profiter des avantages du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Morvan.
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Une configuration simple et modulable :
La maison se déploie sur plusieurs niveaux :
* Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC.
* 1er étage : Deux chambres et un espace bureau.
* 2ème étage : Un grenier offrant une perspective d'aménagement.
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Annexes et potentiel
* Stockage : Une chaufferie indépendante et un bûcher complètent l'ensemble pour un rangement pratique.
* Évolution : Les combles partiellement aménageables permettent de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins.
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En résumé :
Habitable en l'état, ce bien offre un beau potentiel d'évolution. S'il est tout à fait possible de s'y installer immédiatement, la maison nécessitera à terme des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une modernisation énergétique pour optimiser son confort.
C'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 57 m²

    Localisation du bien

    CHATEAU CHINON VILLE (58120) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • F (411 kWh/m² an)
      F (87 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      411
      87
      87
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3420 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MORVAN PATRIMOINE

    5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE

    Appeler l’agence Tél : 06 20 28 90 65
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