Achat Appartement 5 pièces 99m² VENISSIEUX 69200
135 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM27648
Description du bien
Liberkeys - Filiale du Crédit Mutuel Arkéa vous propose, en exclusivité, cet appartement 5 pièces de 94 m² Loi Carrez, idéal pour une famille, une résidence principale spacieuse ou un investissement en colocation, situé dans un secteur pratique et bien desservi de Vénissieux.
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ravalement de façade et isolation par l'extérieur effectués en 2024, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) prolongée par une agréable loggia fermée de 4m², idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire.
L'espace nuit comprend quatre chambres avec placard, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou projet de colocation. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les prestations sont complétées par une cave de 5 m² et un garage fermé de 12 m² en sous-sol (proposé au prix de 15 000€), un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
L'environnement est particulièrement agréable au quotidien. Commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles rapidement. Le tramway T4 - arrêt Division Leclerc, situé à seulement quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement les principaux secteurs de Vénissieux, le quartier de la Part-Dieu via les correspondances, ainsi que l'ensemble du réseau TCL. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte.
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, notamment grâce à ses quatre chambres.
Informations financières :
Charges de copropriété : 287€ par mois (comprenant notamment l'entretien de la copropriété et les services associés, l'eau froide et chaude et le chauffage).
Taxe foncière : 1 417 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM27648. Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 420
- Quote part charges courantes : 3444 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1101414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09