Achat Maison 6 pièces 199m² MONTOISON 26800
649 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon
Réf. 11908-DROMEAGENCE26
Description du bien
En Exclusivité sur la commune de Montoison, au coeur d'un environnement privilégié à 20 minutes de Valence et 25 minutes de la gare TGV, bordé par une rivière et sans nuisances. Très belle propriété en pierres (ancien moulin) développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 565 m² avec piscine et nombreuses dépendances totalisant près de 300 m².La bâtisse propose au premier niveau une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, ainsi qu'un double salon bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Un espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, le parc arboré confère au lieu une atmosphère unique, avec son ruisseau traversant la propriété et une cour intérieure desservant un vaste espace de réception d'environ 90 m², ouvert sur la piscine et ses abords, propices à de beaux moments de convivialité.
De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : atelier d'environ 50 m², bergerie de 120 m², cave à vin et remises.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente ainsi qu'un poêle à granulés.
Un bien de caractère, rare sur le secteur.
DROME AGENCE, 3 agences immobilières à Valence, Saint-Marcel-Lès-Valence et Montélier depuis 1973
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
Localisation du bien
MONTOISON (26800)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2940 € TTC / an
01/01/2021
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AVENUE DE PROVENCE 26320 ST MARCEL LES VALENCE