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Exclusivité
Réf. VI1379-COFIMIMMOBILIER

Achat Immeuble 164m² HORGUES 65310

250 000 €

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Description du bien

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Horgues, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble est actuellement composé d'une auto-école louée, d'un appartement T2 et d'un appartement T3 loués.

En complément, deux locaux offrent un véritable potentiel d'aménagement, avec un projet déjà étudié permettant leur transformation en un appartement T2 supplémentaire. Les plans d'architecte sont disponibles pour accompagner ce projet.

Un parking vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire aux occupants.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois des revenus immédiats, un potentiel de création de valeur et une rentabilité optimisable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 ? et 2363.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Laury DE OLIVEIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 105745632
RCP GALIAN SMABTP.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 164 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

HORGUES (65310) , HAUTES-PYRENEES (65) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (147 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    147
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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COFIM TARBES PYRENEES

5 Place Jean Jaurès 65000 TARBES

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