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Réf. VM480-SDSIMMO

Achat Maison 7 pièces 154m² ANGERS 49000

395 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (373866 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Charmante maison de 7 pièces entièrement rénové.

Venez découvrir cette maison construite en 1954 et entièrement rénové avec gout en 2016.
D'une surface de 154m2 habitable elle se compose de :

Un grand salon de plus de 40m2 ouvert sur une superbe cuisine de 10m2
5 chambres allant de 9m2 à 16m2 dont 1 suite parentale
1 Salle de bain séparé
2 WC
1 Buanderie
1 Bureau de plus de 7m2
1 Dressing de 6m2

Isolation récente et performante (plus 240mm en toiture)
Chauffage au Gaz
VMC récente et Double Vitrage partout
DPE : C

Un jolie jardin de 350m2 avec cabanon de jardin de 7m2 et atelier de 15m2 viennent compléter le bien.

Une jolie opportunité à seulement 15 min de la gare d'Angers et 9 min du jardin des plantes !

Pour toute demande d'information ou pour une visite, contactez :


Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier 07 67 14 15 95
Agence SDS IMMO Place Lafayette
Honoraires charge acquéreur de 5.5%
RSAC D'Angers numéro 995 324 704.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1584.00 et 2145.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Maxime DEROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 154 m²

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (108 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1584 € TTC / an et 2145 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SDSIMMO L'AGENCE

    20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0677252483
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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