Achat Appartement 2 pièces 33m² CHELLES 77500
135 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. GB161-906
Description du bien
xclusivité HABITAT L'IMMOBILIER – Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 32,60 m² Loi Carrez (42 m² au sol) bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 400 mètres des gares RER et de la future ligne 16 du Grand Paris Express. Dès sa mise en service, vous rejoindrez les universités de Champs-sur-Marne en une seule station, un atout majeur pour les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs. Situé au dernier étage, ce bien lumineux comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cave. Il bénéficie du double vitrage et s'inscrit dans une copropriété parfaitement entretenue, avec un ravalement réalisé en 2020 ainsi qu'une réfection complète et une isolation de la toiture en 2022. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété (93,58 € par mois) et sa taxe foncière particulièrement attractive de seulement 331 €. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à pied à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles, collèges, transports et futurs accès au Grand Paris Express. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Copropriété de 33 lots, dont 12 appartements. Aucune procédure en cours. Actuellement desservi par les lignes P (Paris Gare de l'Est) et E (Paris Saint-Lazare via La Défense). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 1388 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHELLES (77500)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2971111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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53 RUE GAMBETTA 77500 CHELLES