Achat Maison 4 pièces 89m²
414 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. AV-POC-D77034
Description du bien
Idéalement située, à seulement 350 mètres des commerces et 650 mètres de la plage, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, de WC indépendants, de deux dégagements, d'une buanderie ainsi que d'un faux grenier offrant un espace de rangement.
La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 874 m², d'une terrasse et d'un garage de 16,88 m².
Véritable atout : la propriété est implantée sur deux parcelles, offrant, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, la possibilité de réaliser une seconde construction en fond de parcelle. Un potentiel rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant qualité de vie, proximité des commodités et de la plage, avec un beau potentiel d'évolution.
A visiter sans tarder!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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3 QUAI DU COMMANDANT L'HERMINIER. 44210 PORNIC