Achat Appartement 2 pièces 40m²
190 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2825-26
Description du bien
SAINT-DENIS | 2 PIÈCES | 40 M² | 6E | SUR COUR | CALME | VUE DÉGAGÉE | CAVE , PARKING | MÉTRO , RER | RÉSIDENCE ENTRETENUE | POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 |
Situé au coeur de l'un des quartier les plus recherchés de Saint Denis, au 6e étage d'une résidence soignée et bien entretenue des années 60, venez découvrir cet appartement 2 pièces bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation sur cour arrière. Il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue commerçante Gabriel Péri, du Stade de France, du Parc de la Légion d'Honneur, ainsi que des transports avec la gare Saint-Denis RER accessible en 12 minutes à pied et la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris à seulement 7 minutes.
L'appartement bénéficie d'une parfaite disposition, sans perte de place et offre de belles possibilités d'aménagement.
L'entrée distribue les différentes pièces en étoile et dispose d'un placard de rangement intégré. Elle est équipée d'un interphone, de la fibre optique et d'une porte d'entrée sécurisée à double verrou.
Le séjour, lumineux et fonctionnel, est doté d'un parquet lamellé-collé et bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la mairie et sur la Basilique Cathédrale Saint Denis, tout en donnant au calme sur la cour intérieure. La cuisine est attenante au Séjour et peut s'ouvrir sur ce dernier, afin de créer un vaste espace de vie de plus de 22 m².
Un placard intégré vient compléter cet espace de vie agréable.
La cuisine, indépendante et non aménagée, offre un véritable potentiel d'agencement selon les besoins de l'acquéreur. Elle est équipée d'arrivées et évacuations d'eau pour machine à laver et lave vaisselle, d'une grande fenêtre et d'une alimentation en gaz de ville.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec parquet et fenêtre sur cour. Comme la cuisine, elle peut être repensée et fusionnée avec le séjour afin d'adapter la configuration du bien aux projets de chacun.
La salle d'eau est entièrement carrelée et comprend une douche carrelée, une vasque, un chauffe serviette ainsi que deux systèmes de VMC, dont un dédié à l'espace douche. Il y a aussi la place pour le coin buanderie.
Les WC sont indépendants et disposent également d'une VMC.
Cet appartement séduit par son calme, son emplacement central, sa distribution fonctionnelle et ses possibilités de réaménagement, constituant une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
CONTACTER AVL IMMOBILIER :
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (388 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3888585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN