Achat Appartement 4 pièces 97m²
379 376 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (361166 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7794
Description du bien
A vendre appartement situé en rez-de-jardin d'un ancien hôtel de Saint-Énogat, quartier historique très recherché de Dinard, cet appartement de caractère, séduit par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des plages et du centre bourg.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une grande chambre lumineuse ouvrant sur un jardin à jouissance privative, une seconde chambre complète l'espace nuit, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, couchage.
La pièce maîtresse du logement est sans conteste le vaste séjour salle à manger, installé dans une ancienne galerie entièrement vitrée qui accueillait autrefois le restaurant de l'Hôtel.
Ce lieu unique bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une atmosphère chaleureuse.
Jardin à jouissance privative d'une surface d'environ 131 m².
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Un bien idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Dinard, offrant un cadre de vie privilégié entre charme historique, proximité des plages et vie de quartier.
Visitez avec l'Agence Emeraude, contactez nous - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr - 48 rue Levavasseur 35800 DINARD . référence N° 7794
A vendre en exclusivité par l'agence emeraude à DINARD.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1992 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (467 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4671717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3550 € TTC / an et 4840 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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48 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD