Achat Maison 6 pièces 196m² GENNES VAL DE LOIRE 49350
265 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (249039 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 37655
Description du bien
Nichée dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature et à deux pas de la forêt, cette magnifique maison ancienne en tuffeau séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains, un bureau et une chaufferie.
À l'étage, une mezzanine, trois belles chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Les dépendances constituent un véritable atout : un superbe atelier indépendant en ossature bois, un second atelier ainsi qu'un grenier offrent de nombreuses possibilités.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 400 m² .
Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, située à seulement quelques minutes de Gennes et des bords de Loire.
REF : 37655
DPE : F (340) - GES : E (58)
* Honoraires à charge acquéreurs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
Localisation du bien
GENNES VAL DE LOIRE (49350)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3405858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5590 € TTC / an et 7650 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Place Georges CLEMENCEAU 49320 BRISSAC QUINCE