Achat Maison 8 pièces 155m² CLERMONT FERRAND 63000
244 600 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10706
Description du bien
Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et des commodités du centre-ville, cette élégante villa des années 1930 propose environ 155 m² habitables et séduira les amateurs de belles demeures familiales.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le charme de l'ancien préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux avec un élégant sol en marbre. Une cuisine indépendante, deux chambres bénéficiant de magnifiques parquets d'origine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, les combles, entièrement rénovés en 2024, offrent un espace nuit fonctionnel. Un large palier desservant quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau, idéal pour créer un espace pour les enfants, ou pour accueillir des invités.
Le sous-sol complet est composé d' un garage, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 620 m².
Des travaux énergétiques et quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies.
Chauffage fuel et électrique. PAC air (salon/salle à manger).
N'hésitez pas à me contacter, pour plus de renseignements et une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (297 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info2978787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5740 € TTC / an et 7780 € TTC / an
Non communiqué
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5 Place du Chancelier Duprat 63500 ISSOIRE