Réf. 12796
Description du bien
Exclusivité Kahûte !
L'agence Kahûte vous propose en exclusivité la cession d'un fond de commerce portant sur un superbe salon de coiffure dans un local commercial de 100 m² situé sur un axe passant à Francheville, au coeur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte zone de chalandise.
Plus de 13 ans d'existence.
Idéalement positionné entre Tassin-la-Demi-Lune et Craponne, ce salon de coiffure profite d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, offrant une accessibilité remarquable pour votre clientèle.
Installé au sein d'une résidence de standing construite en 2013, ce commerce bénéficie d'un environnement qualitatif, mêlant habitat résidentiel, commerces de proximité et services.
Un local clé en main:
D'une superficie totale d'environ 100 m², le local en parfait état se compose d'un linéaire de vitrine toute hauteur d'environ 10 mètres permettant une visibilité exceptionnelle et offrant une excellente mise en valeur de l'activité, d'une vaste surface de travail d'environ 90 m² particulièrement lumineux et d'un espace arrière actuellement utilisé comme laboratoire comprenant :point d'eau, réfrigérateur, emplacement machine à laver espace de stockage et des toilettes.
Le local dispose de prestations et d'atouts recherchées :
- Climatisation réversible,
- Éclairage moderne,
- Accès PMR,
- Grandes vitrines toute hauteur, aucun travaux à prévoir,
- Une extraction existante, idéale pour la restauration ou la vente à emporter
- Deux places de stationnement privatives.
Un emplacement idéal pour développer votre activité:
Le secteur bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif avec la présence immédiate de nombreux commerces et services : Pharmacie, Restaurants, Boulangerie, Épicerie, Opticien, Banques, Poste, Cabinets médicaux, Pédiatres, Crèches, Écoles, Gendarmerie.
Cette mixité d'activités génère un flux régulier de clientèle locale et renforce l'attractivité du secteur.
Une excellente accessibilité:
-Craponne à seulement 5 minutes (2,5 km)
-Tassin-la-Demi-Lune à 6 minutes (3 km)
-Gorge de Loup (Métro D) à 12 minutes en voiture ou 14 minutes en transports en commun (C24 et C21)
-Gare de Vaise (Métro D) à 12 minutes en voiture ou 20 minutes en transports en commun
-Gare Part-Dieu à 20 minutes en voiture ou 30 minutes en transports en commun
Conditions locatives
-Loyer : 1 800 Euro HT / mois
-Charges de copropriété : 125 Euro / mois (eau chaude incluse)
-Taxe foncière : 1 700 Euro / an
-Garantie : GAPD de 6 mois
Les points forts
- Emplacement stratégique entre Tassin et Craponne
- 10 mètres linéaires de vitrine
- Forte visibilité commerciale
- Local en parfait état
- Climatisation
- Accès PMR
- Deux places de stationnement privatives
- Résidence récente de standing (2013)
- Aucun travaux à prévoir
- Forte densité de commerces et services à proximité.
Une opportunité rare pour développer ou transférer votre activité dans un secteur particulièrement recherché de l'Ouest Lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR