Réf. LUCAS-ACTIFSIMMO
Description du bien
IMMEUBLE 'LUCAS' - SAINT REMY
Vous voulez investir ! Nous vous proposons un rendement locatif brut minimum de plus de 7% ! N'hésitez pas investissez à côté de Montbard ! Situé à 55 minutes en train de Paris, à 35 km d'Avallon, à moins d'une heure de Dijon...
Un placement sur et sécurisé au bord du canal de Bourgogne et de la Brenne...
Sur un terrain de 1195m² sur le village calme de Saint Remy, découvrez un ensemble de 510m² d'appartements (5) et un local à usage de restaurant, rénové en 2021 et 2022...
Vendu totalement loué (revenu annuel 41000?), refait à neuf, très belle prestation.
Il se compose d'un T2 de 55m² (chambre de 13m² séjour de 35m²), d'un T5 de 102m² (4 chambres de 14m² séjour de 56m²), d'un T3 de 53m² (2 chambres de 14m² séjour de 25m²) avec terrasse de 35m², d'un T3 de 61m² (2 chambres de 14m² séjour de 25m²), d'un T3 de 64m² (2 chambres de 14m² séjour de 35m²), d'un restaurant apprécié (sous bail commercial 3 ,6,9 déjà signé) de 165m² avec terrasse arrière de 450m², dépendances, parkings privés, pierres apparentes,
menuiserie aluminium avec petits bois laiton, tuiles et pierres de Bourgogne...
DPE, dans l'ordre respectif CE D(228) GES B(7) estimation conso annuelle 801? à 1083?, CE D (180) GES A(5) estimation conso annuelle1106? à 1490?, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuelle 815? à 1103?, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuelle 910? à 1230?, CE D(210) GES B(6) estimation conso annuelle 826? à 1118?....
Mandat 3303SR, Copropriété 8 lots, pas de procédure en cours, syndic bénévol géré par le propriétaire actuel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Actifs Immobilier : Sébastien RIDOLFI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 431 334 119
RCP RCACO-25-031454
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 510 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST REMY (21500)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON