Achat Maison 4 pièces 96m² ST PRIVAT DE CHAMPCLOS 30430
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 21087
Description du bien
À seulement quelques minutes de Barjac, au coeur d'un environnement provençal, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur les champs de lavande.
D'une superficie habitable de 96 m2, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, ouverte sur l'extérieur, de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau/WC..
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte faisant le tour de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une magnifique piscine de 4 x 8 m, parfaitement intégrée à son environnement, vous permettra d'admirer les champs de lavande tout en profitant du calme des lieux.
Édifiée sur un terrain de 1 400 m2, cette propriété est située dans un quartier résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre, complétée par un chauffage électrique.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un double garage indépendant de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un espace professionnel.
Cette villa séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un projet de résidence secondaire. Sa situation privilégiée, à proximité du sud de l'Ardèche et des plus beaux sites touristiques de la région, en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre Provence et Cévennes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Fanny LEBLOND +33687812440.
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PRIVAT DE CHAMPCLOS (30430)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2023
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15 avenue Chaillot 30430 BARJAC