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Exclusivité
Réf. 331-LADNIMMO45430

Achat Maison 6 pièces 115m² BEAUCE LA ROMAINE 41240

159 900 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À découvrir sur le secteur de Vèdre / Beauce-la-Romaine, agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1999, offrant environ 115 m² habitables sur un beau terrain de 1 416 m².

Le coeur de la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m², réunissant salon-salle à manger et cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace chaleureux bénéficie d'un poêle à granulés connecté et d'une pompe à chaleur réversible, et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit est parfaitement agencée en deux espaces distincts : une suite parentale avec dressing et salle d'eau rénovée d'un côté, et de l'autre, trois chambres avec placards, bureau, salle de bain et WC, idéal pour le confort des enfants ou des invités. Chaque chambre est équipée d'une pompe à chaleur air-air réversible.

Côté pratique : buanderie de 5,37 m², accès garage de 25 m² et terrasse arrière.
Fosse septique aux normes. DPE : C / GES: A. (récent de février 2026)

Maison confortable, bien entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, plain-pied et jardin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 ? et 2200.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUCE LA ROMAINE (41240) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
      01/01/2021

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    L'A.DN. IMMO

    35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

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