Achat Maison 3 pièces 69m² AVRILLE 49240
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (252990 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 181T
Description du bien
A VENDRE Maison 3 pièces 70m2
Située à proximité des commerces, des transports, d'une école sur Avrillé (49240), à quelques minutes d'Angers (49000), ce bien «en cours de rénovation» saura vous séduire par ses espaces, son confort et sa fonctionnalité.
Cette maison de plain pied sur sous sol complet, se compose d'une belle piéce de vie lumineuse avec son salon séjour ouvert sur l'espace «cuisine aménagée», 2 chambres avec placards, wc, salle de douches.
Pour votre confort, une pompe à chaleur offrant une solution de chauffage performante et économique. Un jardin clos pour un espace extérieur et de détente vous attend également.
Le DPE sera remis à jour suite à notamment le changement de chauffage, électricité. Les peintures, sols, cuisine, salle de douche seront neufs également.
Un aperçu des travaux via ces photos IA avant que les travaux ne soient réalisés et terminés par le vendeur, artisan professonniel en plombier, chauffage et électricité. À ce jour, les sols peuvent être choisis ensemble.
Possibilité d'un terrain constructible de 355m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVRILLE (49240)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (403 kWh/m² an)
G (126 kgCO2/m².an)
Plus d'info403126126 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3500 € TTC / an et 4790 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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61 rue du Mail 49100 ANGERS