Achat Maison 4 pièces 130m² AGEN 47000
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 721d
Description du bien
Villa d'exception de 130 m2 avec vue panoramique, à 4 minutes de Bon-Encontre et 8 minutes d'Agen!
Laissez-vous séduire par cette villa unique, offrant un cadre de vie rare où confort, luminosité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Nichée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants.
Un intérieur spacieux et harmonieux...
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier offrant un espace de rangement optimal. La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale, idéale pour préserver intimité et bien-être. L'immense salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche neuve, apporte une touche de confort supplémentaire.
Des prestations de qualité pour un confort absolu :
Double garage avec portails électriques
Atelier et cave à vin
Double vitrage PVC
Isolation récente (2019)
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Fibre optique
Gouttière alu
Raccordement tout-à-l'égout
Un extérieur conçu pour profiter de chaque instant. Le grand jardin entièrement clôturé vous garantit tranquillité et intimité. La piscine avec liner blanc neuf promet de délicieux moments de détente. Deux terrasses, dont une de 70 m2 équipée d'un store banne, offrent de superbes espaces pour recevoir, se relaxer ou admirer la vue.
Une situation idéale à seulement 4 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa vous place au coeur d'un secteur recherché tout en préservant un environnement paisible.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, prestations et volumes généreux. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1491616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN