Achat Maison 6 pièces 104m² LAMALOU LES BAINS 34240
280 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 503_14441
Description du bien
Une maison familiale entre nature et proximité du centre-ville
Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes du centre de Lamalou-les-Bains ?
Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 103 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos, fleuri et entièrement piscinable de 970 m2, sans vis-à-vis.
La propriété bénéficie également de trois parcelles attenantes, offrant de belles possibilités pour créer un potager, un verger ou simplement profiter davantage de la nature. Un point d'eau disponible toute l'année constitue un véritable atout pour l'entretien et l'exploitation de ces espaces.
Une maison saine et prête à vivre
Entretenue avec beaucoup de soin, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et permet de poser ses valises dans un environnement particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un lumineux salon-salle à manger, une superbe cuisine où le bois apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
Dans le prolongement des pièces de vie, une véranda baignée de soleil offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, ouvert sur le jardin. Elle peut devenir, selon les saisons et les envies, un véritable lieu de détente, un espace repas ou simplement un endroit privilégié pour profiter de la vue sur la végétation.
À l'étage, la maison propose une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre accompagnée d'un espace pouvant servir d'atelier, de bureau ou de pièce dédiée au télétravail.
De nombreux espaces de rangement, débarras et possibilités d'aménagement, notamment pour créer un grand dressing, complètent cet étage.
La maison se distingue ainsi par ses volumes fonctionnels et ses nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien.
Un jardin qui offre de nombreuses possibilités
C'est à l'arrière de la maison que la propriété révèle tout son charme.
La grande terrasse, la véranda et le vaste jardin fleuri de 970 m2 composent un véritable espace de vie extérieur. Entièrement piscinable, le terrain permet également d'imaginer, si vous le souhaitez, l'installation d'une piscine et l'aménagement d'un espace de détente autour de celle-ci.
Un système d'arrosage déjà installé facilite l'entretien du jardin.
La propriété dispose également d'un garage, de deux ateliers indépendants situés en contrebas du terrain, ainsi que d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Les trois parcelles attenantes viennent encore renforcer le caractère atypique de cette propriété et offrent un espace supplémentaire pour les amoureux de jardinage, de nature ou simplement pour ceux qui recherchent de la surface extérieure.
Confort et maîtrise des dépenses énergétiques
La maison bénéficie d'un bon classement énergétique et d'équipements permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison.
Une chaudière gaz récente et économique assure le chauffage principal, tandis qu'un poêle à bois apporte une chaleur douce et conviviale durant l'hiver.
Une situation idéale
Vous bénéficiez ici d'un véritable esprit campagne, avec la nature et le calme à portée de main, tout en restant à seulement deux minutes du centre de Lamalou-les-Bains.
Commerces, écoles, marché, services et activités sont ainsi facilement accessibles, offrant un équilibre particulièrement agréable entre vie au calme et proximité des commodités.
Une propriété rare sur le secteur
Avec ses 103 m2 habitables, ses six pièces, ses quatre chambres, son terrain de 970 m2 sans vis-à-vis, ses parcelles supplémentaires avec point d'eau, sa véranda, sa terrasse, son garage et ses ateliers, cette maison offre un cadre de vie particulièrement complet.
Surtout, elle réunit deux qualités rarement associées : le calme et l'espace d'une maison à la campagne, avec la proximité immédiate du centre-ville.
Une maison saine, soigneusement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille, dans un environnement où l'on peut réellement profiter de son jardin et de la nature au quotidien.
Prêt pour une visite ?
Vous souhaitez découvrir cette maison et apprécier par vous-même son environnement, ses volumes et son magnifique jardin ?
Contactez-moi au 06 62 02 25 02 pour organiser votre visite.
Corinne Agent Commercial
RSAC Montpellier 753 614 270
Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMALOU LES BAINS (34240)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info2002323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2570 € TTC / an
01/01/2026
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