Achat Appartement 5 pièces 130m² LAMALOU LES BAINS 34240
159 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 503_14133
Description du bien
Rare à la vente ! Découvrez cet appartement d'exception au coeur de la station thermale de Lamalou-les-Bains. Positionné à l'arrière du bâtiment, ce bien unique offre une sérénité totale tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un intérieur moderne et volumineux. Entièrement rénové avec soin, ce vaste appartement de type F5 (4 chambres) développe 129,02 m2 habitables. Vous serez séduit par son grand salon/séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations sont neuves et de qualité : cuisine équipée, salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne, volets électriques et climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC) Air/Air neuve.
Le privilège d'un extérieur privatif
L'appartement s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 119 m2. Véritable atout, cet espace extérieur dispose de son propre portail, permettant de créer une entrée totalement indépendante pour le logement. Une cave située juste à côté de l'appartement complète le lot pour plus de praticité.
Un profil technique irréprochable. Pour votre confort et votre sécurité, le bien présente des garanties solides :
Zone non inondable : Classé en zone blanche (risque nul) par le PPRn.
Santé : Absence totale d'amiante et de termites.
Performance : Le diagnostic électrique et le DPE (actuellement classé D) seront réactualisés pour la vente afin de valoriser les gains énergétiques de la nouvelle installation
Plusieurs autres appartements disponibles, n'hésitez pas à me contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 770 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAMALOU LES BAINS (34240)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1454 € TTC / an et 1968 € TTC / an
01/01/2024
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