Achat Maison 5 pièces 149m² L UNION 31240
420 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. stcaprais
Description du bien
Située dans le très recherché quartier Saint-Caprais à L'Union, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle piscinable de 880 m2.
Développant environ 149 m2 habitables, cette maison séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, complète ce premier niveau.
La maison bénéficie ensuite d'une configuration en demi-niveaux particulièrement fonctionnelle. Le niveau supérieur dessert un dégagement, un wc indépendant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que trois chambres.
Le niveau inférieur offre quant à lui de beaux espaces annexes avec un vaste garage d'environ 50 m2, une cave d'environ 40 m2 et une buanderie.
À l'extérieur, la parcelle de 880 m2, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires.
Les points forts de ce bien :
Emplacement privilégié dans le quartier Saint-Caprais
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Maison de 149 m2 habitables
Terrain de 880 m2 piscinable
Grand garage d'environ 50 m2
Cave d'environ 40 m2
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Cette maison pleine de charme nécessitera des travaux de rénovation, mais elle constitue une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Union.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L UNION (31240)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3008181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5310 € TTC / an et 7250 € TTC / an
01/01/2023
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU