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Exclusivité
Réf. 1058

Achat Maison 6 pièces 126m² CUGUEN 35270

185 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (176120 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

! EN EXCLUSIVITÉ !
L'Agence GAMET IMMOBILIER a déniché cette maison à rafraichir en centre bourg de Cuguen, charmante commune sur l'axe RENNES / SAINT MALO avec commerces, écoles et services publiques à seulement 5 minutes de COMBOURG et de la gare TER.
La maison se compose, au rez de chaussée, d'un salon séjour sur parquet massif baigné de lumière ouvrant sur une véranda, une cuisine avec rangements et cheminée, un wc. Au premier étage, trois chambres très spacieuses sur parquet massif, une salle de bains avec baignoire, un wc. Un accès au grenier permet d'envisager d'aménager les combles.
On craque pour le jardin intimiste et sa véranda.
Plusieurs dépendances viennent compléter la maison : un local commercial avec stockage, idéal soit pour agrandir la maison (chambre au rez de chaussée) soit pour y établir son activité ou son bureau en télétravail. Un garage, un cellier.
Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière digitale à COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, RENNES et SAINT MALO au 07 65 25 67 15

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUGUEN (35270) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (333 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      333
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3830 € TTC / an et 5230 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GAMET IMMOBILIER

    5 Rue des 3 Croix 35270 CUGUEN

    Appeler l’agence Tél : 07 65 25 67 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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