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Réf. 4040

Achat Maison 9 pièces 257m² ST LUMINE DE COUTAIS 44310

273 500 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE - MAISON A FORT POTENTIEL ! En village sur la commune de SAINT LUMINE DE COUTAIS, direction SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU, cette maison d'habitation de 257 m2 implantée sur un terrain de plus de 2 000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement !
Le bien est actuellement divisée en trois logements, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, création d'une grande maison familiale ou combinaison résidence principale et revenus complémentaires.
Au RDC, vous retrouverez un premier logement de 92 m2 comprenant séjour, cuisine, deux chambres, WC et salle d'eau. Dans la continuité, un deuxième logement d'environ 88 m2 comprenant un séjour de plus de 30 m2, cuisine, deux chambres, WC et salle d'eau. A l'étage, avec un accès indépendant, un troisème logement de 76 m2 comprenant un séjour, cuisine, dégagement désservant deux chmabres (12.30 et 16.50 m2), salle d'eau et WC.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de réveler tout le potentiel de cette propriété. L'ensemble est alimenté par un seul compteur électrique et d'eau.
Classe énergie D et Classe climat C - Prix de vente 273 500 EUR dont 5,19% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 260 000 EUR hors honoraires).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 257 m²

    Localisation du bien

    ST LUMINE DE COUTAIS (44310) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3960 € TTC / an et 5410 € TTC / an
      01/01/2021

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    ANP IMMOBILIER

    34 PLACE GEORGES GAUDET 44140 GENESTON

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