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Exclusivité
Réf. G5167C

Achat Maison 5 pièces 141m² FRAYSSINET 46310

194 740 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (181108 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

L?agence Immo46 vous propose à la vente ce magnifique ancien presbytère, empreint de charme et d?authenticité, situé sur les hauteurs de Frayssinet, dans un environnement calme et verdoyant.


Édifiée sur un terrain agréable de 1 074 m² pourvu de plusieurs jardins en espalier de chaque côté de la maison, cette belle bâtisse en pierre séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son cachet unique et son atmosphère chaleureuse.


D?une surface habitable de 141 m², elle offre trois chambres ainsi qu?une grande pièce de vie conviviale , idéal pour profiter du calme environnant et admirer les belles vues dégagées sur la campagne.


Ce bien rare allie harmonieusement le charme de l?ancien, la tranquillité et un cadre de vie privilégié.


Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine, salle de bain et salon afin de révéler tout son potentiel.


Tout à l'égout.


Contactez l'agence IMMO46 Gramat : 05.32.66.66.25 - gramat@immo46.com


DPE E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 760? à 5 150? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 141 m²

    Localisation du bien

    FRAYSSINET (46310) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (255 kWh/m² an)
      E (62 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      255
      62
      62
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3760 € TTC / an et 5150 € TTC / an
      01/01/2023

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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