Achat Maison 5 pièces 194m² CAHORS 46000
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (518700 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. C5178AU
Description du bien
L'agence Immo46 vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 195 m², située à seulement 10 minutes de Cahors, dans un environnement calme et privilégié.
Édifiée sur un vaste sous-sol de 300 m² et implantée sur un magnifique terrain de 3 155 m², cette propriété offre de généreux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un agréable salon de 35 m² dessert trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau, installée en 2023, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 150 m², idéale pour recevoir famille et amis, donnant sur une piscine au sel de 3,5 x 10 m, le tout dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant espace, modernité, confort et qualité de vie.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (66 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1032 € TTC / an et 1396 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS