Achat Maison 23 pièces 423m² BERRIAS ET CASTELJAU 07460
1 365 000 € Honoraires charge vendeur
12 chambres
Réf. 301376573
Description du bien
Aux portes des Vans, dans le Sud Ardèche, se trouve une propriété en pierres qui s'étend au c?ur d'un paysage préservé, entre le Chassezac et les sentiers du bois de Paiolive. Cet ensemble réunit une habitation principale et plusieurs gîtes, formant un lieu d'accueil rare par son authenticité et son environnement naturel.
La maison principale, bâtie sur d'anciennes caves voûtées, offre un espace de vie chaleureux : une grande pièce traversante où se mêlent salon et salle à manger autour d'une cheminée en pierre, une cuisine professionnelle pensée pour une activité gastronomique ou touristique, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Les terrasses attenantes ? l'une couverte, l'autre ouverte sur la nature ? permettent de profiter d'un espace extérieur équipé pour les repas d'été, avec barbecue et plancha. REF 26071272 www.itc-immobilier.com
L'étage accueille trois chambres destinées à recevoir des hôtes.
À proximité, un bâtiment indépendant regroupe trois gîtes communicants. Cinq autres gîtes, tous en pierre et totalement autonomes, sont disséminés sur le terrain. L'un d'eux est conçu pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Chaque hébergement dispose de son propre espace extérieur, sans vis-à-vis, et est entièrement aménagé pour une activité immédiate.
Le terrain, d'une superficie supérieure à un hectare, est composé de chênes et d'essences typiques du sud. Plusieurs espaces de détente y ont été aménagés : deux jacuzzis intégrés dans les rochers, un terrain de pétanque, ainsi qu'un coin convivial avec four à pizza, barbecue et plancha. L'ensemble est alimenté par un forage.
Située dans un secteur calme, verdoyant et à quelques minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité touristique, à un projet de restauration ou à une structure d'accueil de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 12
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 423 m²
Localisation du bien
BERRIAS ET CASTELJAU (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2176 € TTC / an et 2944 € TTC / an
Non communiqué
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX