Achat Appartement 3 pièces 68m² VANNES 56000
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 457791AMES
Description du bien
Appartement lumineux avec loggias, cave et parking .
Un cadre de vie pratique et agréable.
Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services de santé et du lycée, offrant un quotidien des plus pratiques.
Il propose une entrée, permettant un aménagement de placard, une pièce de vie lumineuse avec sa loggia, exposée Ouest, avec une vue dégagée sur un espace arboré.
L'espace nuit comprend deux chambres , dont l'une bénéficie d'une loggia privative et d'un grand placard.
Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement complètent l'appartement.
Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.
Taxe foncière : 911 euros
Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une visite s'impose !
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Performances énergétiques : DPE D (201) GES C (39), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 169 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
La copropriété contient 168 lots, dont 84 lots principaux, 84 lots à usage d'habitation. Montant des charges annuelles : 724 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agathe MESSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agathe MESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898330816 LORIENT - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1963939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU