Achat Appartement 2 pièces 31m² NANTES 44100
123 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (115583 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 457836LBV
Description du bien
Nantes 44100 _ Secteur ZOLA - NOUVEAU bien à vendre -
Charmant T2 lumineux, entièrement rénové.
Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, bien entretenue et sans ascenseur.
Très lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine , d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. L'ensemble offre des prestations soignées et un bon état général permettant une installation immédiat SANS TRAVAUX.
Son emplacement est un atout supplémentaire - nombreux commerces et marché hebdomadaire le jeudi - cadre de vie agréable.
Primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité, cet appartement est une excellente opportunité.
A visiter sans tarder.
Copropriété composée de 18 lots d'habitation - Pas de procédure en cours.
Budget : 123 000 euros Honoraires inclus 6% à la charge de l'acquéreur soit 116 000 euros net vendeur.
DPE : Classe C (174kWh) GES : Classe A (6kg CO)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou, par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation.
Charges annuelles : 226 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 226 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU