Achat Appartement 2 pièces 47m² STRASBOURG 67000
176 040 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (161957 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. T66443
Description du bien
Situation exceptionnelle au coeur du quartier historique !
Découvrez ce magnifique appartement T2 en duplex d'une superficie de 47,15 m2 Loi Carrez (60,65 m2 au sol). Idéalement situé rue du Faisan, vous profiterez d'une vie citadine privilégiée dans l'hypercentre strasbourgeois, à seulement quelques pas de la Cathédrale, des commerces, des restaurants et des transports.
Niché au 3ème et dernier étage d'un beau bâtiment de caractère datant de 1760 (copropriété sans ascenseur), ce bien unique charme immédiatement par son cachet historique.
Un agencement optimisé en Duplex :
o Premier niveau : Une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'un WC indépendant.
o Second niveau : Une chambre confortable à l'esprit cocooning et une salle d'eau fonctionnelle.
o Rangement : Un placard encastré ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire aménagé en mezzanine pour optimiser l'espace.
Les prestations de la copropriété :
o Terrasse commune : Un véritable privilège en hypercentre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
o Local vélo : Indispensable et hautement pratique pour vos déplacements doux dans Strasbourg.
o Charges maîtrisées au sein d'une copropriété bien gérée.
Caractéristiques techniques :
o Surface : 47,15 m2 Carrez / 60,65 m2 au sol.
o Chauffage : Individuel électrique.
o Performance énergétique : DPE D (une excellente note pour un dernier étage sous combles dans un bâtiment historique).
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de premier ordre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par messagerie ou par téléphone.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 864 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 940 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG