Achat Maison 3 pièces 70m² BERGERAC 24100
88 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. YK6D-ED4-6TO
Description du bien
EXCLUSIVITE ORPI BERGERAC - Rive droite, à seulement 5 minutes du centre-ville
Découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant 70 m² habitables, avec garage, jardinet sur une parcelle de 170 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 16 m², équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Les atouts du bien :
Rénovation récente:
Menuiseries PVC double vitrage (2019) ;
Électricité refaite en 2019 ;
Chauffage par chaudière au gaz de ville et climatisation réversible à l'étage (2020) ;
Toiture révisée en 2024 ;
Raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 744 €/an.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, située à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
À découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Bergerac !
Référence agence : 2374
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1552727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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41 PLACE GAMBETTA 24100 BERGERAC