Achat Appartement 4 pièces 72m² PARIS 7ème
1 090 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1046400 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. W-04AA44
Description du bien
Paris VII - Saxe/Breteuil
À quelques pas de l'avenue de Saxe, au sixième étage par ascenseur d'un immeuble post Haussmannien de standing avec gardien, découvrez cet appartement de 72,46 m² (loi Carrez) offrant un superbe potentiel après rénovation.
Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien dévoile des vues dégagées sur les toits parisiens ainsi qu'une belle perspective latérale sur le siège de l'UNESCO. Il se compose d'une entrée desservant un séjour prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le cachet de l'ancien y a été précieusement conservé : parquet d'origine, moulures délicates, cheminées et un bow-window viennent sublimer l'espace.
Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien conjugue confort, sécurité et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre.
Une cave complète cet appartement.
DPE : E/260
GES : D/43
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 470 € - 2 020 €
Copropriété de 43 lots, charges annuelles moyennes : 5?320 €
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1.048.077 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur du 7e arrondissement, le quartier École Militaire bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Réputé pour son cadre élégant et résidentiel, il offre un environnement calme et sécurisé, des restaurants de qualité et des établissements scolaires renommés. Parfaitement desservi par les transports, il séduit par son charme parisien, ses larges avenues arborées et la proximité immédiate des institutions et monuments emblématiques de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 5320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2604343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08