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Exclusivité
Réf. T66359

Achat Appartement 4 pièces 75m² STRASBOURG 67000

299 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (278628 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement situé au coeur de la Grande-Île, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, Rue des écrivains.
découvrez ce T4 de caractère à rénover situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
D'une belle superficie, l'appartement se compose actuellement de trois chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Son principal atout : une vue dégagée sur l'Ill, offrant un cadre rare et recherché en plein centre-ville.
Possibilité d'un garage en SUS.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et de valoriser le potentiel de ce bien au charme certain.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales places du centre de Strasbourg. 
Un secteur patrimonial très recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de caractère.
À découvrir sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 75 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 28
  • Quote part charges courantes : 840 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

STRASBOURG (67000) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (227 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    227
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1600 € TTC / an et 2180 € TTC / an
    Non communiqué

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