Achat Maison 5 pièces 133m² LE LOROUX BOTTEREAU 44430
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,3% TTC (389783 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM6164-UNIVERSCITY
Description du bien
Belle maison en pierre rénovée de plain-pied (103 m²) et un studio (30 m²), sur un terrain de 1 341 m² est située dans un environnement verdoyant et au calme, à 5 minutes du bourg du Loroux-Bottereau.
Cette maison de plain-pied comprend : un salon-séjour-cuisine, une chambre avec salle de bain, 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc.
+ Terrasse donnant sur un jardin exposé sud.
+ Garage double, hangar-atelier, puits, forage, panneaux photovoltaïques.
Atouts : chauffage aérothermie, environnement verdoyant et calme, possibilité de louer le studio.
Transport : car (à 100 mètres).
Pour visiter ce bien, contactez : Véronique BUREAU (EI)
Le prix est de :
390 000 ? Prix Net Vendeur
9 000 ? Honoraires à charge acquéreur
399 000 ? FAI
Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez.
Honoraires inclus de 2,4 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 480 ? et 2 030 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1480.00 et 2030.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Véronique BUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 638 894
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1631313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2026
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES