Achat Maison 5 pièces 180m² VETRAZ MONTHOUX 74100
1 250 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 6038-BOUVETCARTIER74100
Description du bien
Maison d'Architecte reconnue (Axe & D) et d'Exception ? Élégance contemporaine dans un environnement privilégié.
Nichée sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette somptueuse maison d'architecte de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort absolu et nature préservée.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 331 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture mêlant harmonieusement bois et larges surfaces vitrées. Les volumes baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où intérieur et extérieur ne font qu'un.
La vaste pièce de vie, ouverte sur une grande terrasse et la piscine, bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Véritable coeur de la maison, elle offre des volumes généreux et un cachet unique, idéal pour recevoir en toute convivialité.
La cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale s'ouvre directement sur le jardin et comprend une salle de bains privative ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé.
À l'étage, deux belles chambres disposent d'une salle de douche, tandis qu'une élégante mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs.
Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception :
Piscine et grande terrasse exposées au calme
Sous-sol complet avec espace pouvant accueillir salle de cinéma, de sport ou atelier.
Garage double
Performances énergétiques remarquables et logement très économe
Prestations premium et finitions soignées
Secteur résidentiel calme et verdoyant
À proximité immédiate du centre du village, des écoles et de toutes les commodités
Une propriété clé en main, pensée pour une famille en quête d'un lieu de vie exclusif où l'architecture, la lumière et le confort s'unissent parfaitement.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
DPE : C
Taxe foncière : 2429 ?
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1550.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VETRAZ MONTHOUX (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2022
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16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY