Achat Appartement 5 pièces 177m² TOULOUSE 31000
635 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 156-LDJIMMO
Description du bien
Appartement T5 de 177 m² situé quartier Marengo, rue Bayard, au premier étage
d'une très belle copropriété toulousaine avec façade refaite et agréable cour
intérieure au calme.
Le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante depuis la cour de la
copropriété grâce à une porte sécurisée avec vigik. Un palier privatif permet de
disposer de deux espaces de rangement pouvant accueillir vélos, poussette ou être
aménagés selon les envies. Un bel escalier privé mène ensuite à l'appartement.
L'appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de
l'ancien, avec ses cheminées et ses nombreux puits de lumière qui apportent une
agréable luminosité côté cour.
Il comprend une entrée desservant une première chambre, une vaste pièce de vie
offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une seconde chambre en
duplex, une troisième chambre sur cour et une quatrième sur rue. Aujourd'hui cloisonné, le salon peut être ouvert en une très belle pièce de vie de 50m2. La cuisine
récemment rénovée, s'ouvre sur une salle à manger. Une salle de bain à rafraîchir ainsi
que deux toilettes complètent l'ensemble.
Anciennement utilisés comme bureaux puis réaménagés en appartement, les lieux
ont fait l'objet d'un changement validé en mairie tout en conservant la possibilité
d'un usage professionnel si besoin. Garage à vélos dans la copropriété et très faibles
charges de copropriété. Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare Matabiau, du métro Marengo tout en étant côté centre-ville.
Lien vidéo disponible dans l'annonce et sur demande : https://youtube.com/shorts/m2zSOg5WwmU?si=DkHrIRmR-M4R6t9q
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 ? et 6000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 177 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 1360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4500 € TTC / an et 6000 € TTC / an
01/01/2023
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135 Rue des Arcs SAINT CYPRIEN 31300 TOULOUSE