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Réf. 3405721003

Achat Maison 8 pièces 330m² ST JEAN DE VEDAS 34430

1 298 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas
Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé.
Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards.
Dès l'entrée le charme opère. Une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine.
Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau sont propices au calme.
Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée)
L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau.
Enfin, nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritable belvédère offre une vue dominante sur les environs.
Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complètent les prestations de ce bien.

Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible.
Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole.

Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée..

Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 330 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN DE VEDAS (34430) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2580 € TTC / an
      Non communiqué

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