Achat Appartement 4 pièces 80m² STRASBOURG 67000
395 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP277149045
Description du bien
Idéal investisseur ou résidence principale! - Centre-ville - Situé rue des Frères, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, ce superbe appartement 4 pièces de 80 m² conjugue le charme de l'ancien et une adresse d'exception.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses parquets massifs, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures , qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle.
L'appartement comprend :
- Un séjour lumineux avec parquet massif
- Trois chambres
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un dégagement
- Un WC séparé
Implanté au 1er étage d'un immeuble de caractère datant d'environ 1880, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE : D / D, gage d'un bon confort énergétique.
Les + qui font la différence
- Adresse exceptionnelle au pied de la Cathédrale
- Charme de l'ancien préservé (parquets, moulures, hauteur sous plafond)
- Belle luminosité
- 3 véritables chambres
- Cuisine indépendante
- Double vitrage
- DPE D
- Tous les commerces, restaurants, tramways et services accessibles à pied.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial dans l'hyper-centre de Strasbourg.
Prix : 395 200 € FAI (380 000 € net vendeur + honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 380 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 395 200,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (151 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2023
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2, rue Monseigneur Raess 67200 STRASBOURG