Achat Maison 4 pièces 86m² VAUREAL 95490
345 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 677231
Description du bien
Exclusivité Vauréal Village
Maison individuelle 3 chambres - Vie de plain-pied - 2 salles d'eau - Pompe à chaleur réversible
Située au c½ur du très recherché secteur de Vauréal Village, cette maison individuelle séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des promenades des bords de l'Oise. Offrant une configuration fonctionnelle et de belles prestations, elle constitue un bien idéal aussi bien pour une famille que pour des personnes souhaitant bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, profitant d'une agréable exposition, permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement et de buanderie particulièrement pratique.
Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec une chambre, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec wc complète également ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, offrant chacune un espace confortable et lumineux. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, particulièrement pratique pour la vie familiale, ainsi qu'un deuxième WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
La maison bénéficie de prestations techniques actuelles avec une pompe à chaleur réversible, assurant un chauffage performant en hiver ainsi qu'un rafraîchissement appréciable durant les périodes estivales. Cette installation permet également de réaliser des économies d'énergie tout en garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour partager des repas en terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Les volumes sont bien répartis et la distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide entre les différents espaces de vie. La présence de deux salles d'eau et de deux wc constitue un véritable confort au quotidien, particulièrement recherché pour une résidence principale familiale.
Son emplacement privilégié au sein de Vauréal Village vous permettra de rejoindre facilement les écoles, les commerces de proximité, les transports ainsi que les nombreux espaces verts qui font la réputation de ce quartier.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant une vie de plain-pied, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc et des prestations énergétiques performantes grâce à sa pompe à chaleur réversible et son ballon thermodynamique.
Une exclusivité à découvrir sans tarder.
Un seul numéro : 01 34 35 36 50
Prix de présentation: 345 000 ¤ Prix : 345000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 ¤ et 1020.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
VAUREAL (95490)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1020 € TTC / an
Non communiqué
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24 RUE DES PARADIS 95000 CERGY