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Exclusivité
Réf. 37787

Achat Maison 6 pièces 123m² LONGUENEE EN ANJOU 49770

265 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (249039 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne construite en 1974 sur le secteur de La Meignanne.
La maison bénéficie de la proximité des transports en commun et bénéficie des principaux axes routiers en direction d'Angers et de Nantes

Implantée sur un terrain généreux d'environ 2000 m², cette propriété propose un véritable confort extérieur, idéal pour imaginer de multiples aménagements ou profiter d'un vaste espace de vie en plein air.

Dès l'entrée, vous accédez à une vie de plain-pied grâce à une première chambre située au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, portant à quatre le nombre total de chambres, parfait pour accueillir une famille.

Bien qu'un rafraîchissement général et une remise aux normes soient à prévoir, le potentiel d'évolution est réel. Les volumes existants permettent aisément d'envisager une ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.

Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentielle et d'en faire un lieu de vie unique à votre image.

Ref : 37787
DPE : (F) / GES (F)
Prix : 265 500Euro*
* Honoraires d'agences inclus


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LONGUENEE EN ANJOU (49770) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (310 kWh/m² an)
      F (97 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      310
      97
      97
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4860 € TTC / an et 6620 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE CHATEAU GONTIER

    17 GRANDE RUE 53200 CHATEAU GONTIER

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