Achat Maison 6 pièces 123m² LONGUENEE EN ANJOU 49770
265 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (249039 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 37787
Description du bien
A seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne construite en 1974 sur le secteur de la Meignanne, idéalement implantée sur son terrain sans aucun vis-à-vis, elle séduit immédiatement.
Dès l'entrée, vous accédez à une vie de plain-pied grâce à une première chambre située au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et d'un salon-séjour où trône une authentique cheminée à foyer ouvert. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois autres chambres spacieuses, portant à quatre le nombre total de chambres de la maison, parfait pour accueillir une famille.
Bien qu'un rafraîchissement général et une remise aux normes soient à prévoir, ce bien offre un très beau potentiel d'évolution. Les volumes existants permettent facilement d'imaginer une ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.
C'est l'opportunité rare de façonner une maison à votre image, tout en profitant du calme de La Meignanne et de la proximité immédiate des commerces et des écoles.
Ref : 37787
DPE : (F) / GES (F)
Prix : 265 500Euro*
* Honoraires d'agences inclus
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONGUENEE EN ANJOU (49770)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (310 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3109797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4860 € TTC / an et 6620 € TTC / an
Non communiqué
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17 GRANDE RUE 53200 CHATEAU GONTIER