Achat Maison 16 pièces 311m²
628 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (598618 € hors honoraires)
11 chambres Jardin
Réf. 35146.BAS
Description du bien
À seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude, laissez-vous séduire par ce véritable bien coup de coeur, un magnifique ensemble immobilier en pierres, idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou une vie familiale.
Située à seulement 5 minutes de Matignon et de l'ensemble de ses commerces et services (supermarchés, écoles, médecins, restaurants...), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme de la campagne et proximité des commodités.
L'ensemble se compose d'une maison principale, de quatre gîtes indépendants, d'un important ensemble de dépendances représentant environ 1 800 m² de bâtiments et d'environ 3 hectares de terrain, offrant un potentiel exceptionnel.
La maison principale :
Cuisine
Entrée
Bureau
À l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC.
Les 4 gîtes indépendants
Gîte n°1
Cuisine
Salle à manger
Salle d'eau
WC
À l'étage : 3 chambres.
Gîte n°2
Cuisine
Salle à manger
Débarras
Salle d'eau
WC
À l'étage : 2 chambres.
Gîte n°3
Cuisine
Véranda
À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC.
Gîte n°4
Cuisine
Salle à manger
2 chambres
Salle d'eau
WC.
L'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances comprenant :
Un cellier en pierres sous couverture ardoises.
Un grand hangar en bois.
Plusieurs bâtiments agricoles.
Les bâtiments peuvent également être détachés de la vente, offrant ainsi une grande souplesse selon votre projet d'acquisition.
Que vous soyez investisseur, porteur d'un projet touristique, agricole ou à la recherche d'un domaine de caractère, cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant le charme authentique de la pierre, de grands espaces et un potentiel de développement rare sur le secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 311 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5640 € TTC / an et 7640 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 rue du Docteur Jobert 22550 MATIGNON