Achat Maison 6 pièces 150m² ROUEN 76000
440 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2160
Description du bien
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Mont-Saint-Aignan, à deux pas de l'église Saint-André et de la gare sncf à pieds, découvrez cette authentique maison traditionnelle alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², véritable coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une agréable pièce en mezzanine pouvant accueillir un second bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
Au premier étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées pleines de charme, idéales pour des enfants, des adolescents ou pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfaitement ensoleillé, agrémenté d'un cabanon de jardin, véritable espace de rangement ou d'atelier.
Particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d'un DPE classé B, un atout rare pour une maison de ce type, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Un garage est actuellement disponible à la location dans la rue, apportant une solution de stationnement pratique au quotidien.
Les atouts :
Quartier Saint-André, à proximité immédiate de l'église et des commodités.
Maison familiale de caractère.
Séjour de 40 m².
Cuisine indépendante aménagée.
4 chambres et plusieurs espaces bureau.
Suite parentale avec dressing et salle de douche.
Jardin exposé plein sud.
Cabanon de jardin.
Excellente performance énergétique (DPE B).
Garage disponible à la location à proximité.
Une adresse rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité de Rouen et des établissements scolaires réputés de Mont-Saint-Aignan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1340 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN