Achat Maison 12 pièces 276m² HOCHFELDEN 67270
499 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479232 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3065-CAPEST
Description du bien
HOCHFELDEN ? Une propriété de charme et de caractère aux multiples possibilités!
Certaines propriétés ne séduisent pas par leur perfection, mais par les possibilités qu'elles offrent.
Au coeur de Hochfelden, cette propriété de caractère est implantée sur un magnifique terrain de plus de 21 ares, un véritable privilège dans la commune.
Avec une surface totale de 276 m² (annexes comprises), elle offre de généreux volumes et un potentiel de transformation particulièrement intéressant.
La maison se compose d'un salon-salle à manger, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de six chambres, dont deux aménagées sous les combles, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreuses annexes et d'un garage double.
Cette demeure s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux.
Une rénovation importante est à prévoir afin de lui redonner tout son confort et de répondre aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.
En contrepartie, elle offre une base solide pour créer une résidence familiale de caractère, un projet intergénérationnel ou encore une habitation associée à une activité professionnelle.
Le vaste terrain, encore constructible en totalité, constitue un véritable atout.
Il offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de la gare.
Les atouts de cette propriété
? Plus de 21 ares de terrain
? 276 m² de surface totale, annexes comprises
? 6 chambres, dont 2 sous les combles
? Salon-salle à manger et séjour avec cheminée
? Salle de bains et salle d'eau
? Garage double et une annexe avec entrée indépendante de 3 pièces et sanitaires.
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
? Emplacement recherché à Hochfelden
Une propriété rare qui n'attend qu'un nouveau regard pour retrouver toute sa splendeur.
Pour en apprécier tout le potentiel, + de 35 photos sont visibles sur le site internet de l'agence
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 14460.00 et 19610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 276 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOCHFELDEN (67270)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
G (422 kWh/m² an)
G (127 kgCO2/m².an)
Plus d'info422127127 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 14460 € TTC / an et 19610 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 RUE DES VIGNES 67330 BOSSELSHAUSEN