Achat Maison 10 pièces 109m² CELLES SUR DUROLLE 63250
130 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. VM2571-NEWMADE
Description du bien
Maison de caractère 1904 ? Ancien atelier de coutellerie rénové au bord de la Durolle
À Celles-sur-Durolle, découvrez cette maison de caractère datant de 1904, installée dans un ancien atelier de coutellerie et entièrement rénovée en 2021.
Situé au 3 impasse des Emouleurs, Celles sur Durolle.
Développant environ 109 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété associe le charme de l'ancien au confort moderne. La rénovation a permis de préserver plusieurs éléments d'origine tout en offrant des prestations adaptées à la vie actuelle.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Un extérieur rare au bord de la Durolle
La propriété bénéficie d'un accès direct à un terrain attenant d'environ 1 500 m², bordé par la Durolle.
Cet environnement offre un cadre particulièrement agréable, entre calme, verdure et proximité de la rivière. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs, en résidence principale comme en résidence secondaire.
Les points forts
Maison datant de 1904
Ancien atelier de coutellerie
Rénovation complète réalisée en 2021
Environ 109 m² habitables
3 chambres
2 salles d'eau
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage PVC
Chauffage individuel
Terrain attenant d'environ 1 500 m²
Terrain bordé par la Durolle
Aucun travaux à prévoir
Maison prête à vivre
Une situation pratique
Située à proximité de l'autoroute, la maison permet de rejoindre facilement les principaux axes de circulation. Clermont-Ferrand ? secteur La Pardieu/Gare : environ 31 minutes en voiture selon les conditions de circulation.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale au calme qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une résidence secondaire dans un environnement naturel.
Une maison pleine de caractère, bénéficiant d'un extérieur rare au bord de l'eau et d'une rénovation récente : un bien à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 ? et 3860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CELLES SUR DUROLLE (63250)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3860 € TTC / an
Non communiqué
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE