Achat Maison 10 pièces 109m² CELLES SUR DUROLLE 63250
130 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. VM2571-NEWMADE
Description du bien
Maison de caractère datant de 1904, ancien atelier de coutellerie entièrement rénové en 2021.
Situé a Celles sur Durolle 3 impasse des Emouleurs, proche de l'autoroute, 31 minute de La pardieu gare Clermont Ferrand.
D'une surface habitable de 109 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et le charme de l'ancien, avec plusieurs éléments d'origine conservés lors de la rénovation.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de plusieurs espaces de rangement.
Les travaux réalisés en 2021 permettent de bénéficier d'un confort moderne tout en préservant l'authenticité du bâtiment.
La propriété dispose d'un accés direct à un terrain attenant de 1 500 m² bordé par la Durolle.
Les atouts du bien
? Ancien atelier de coutellerie
? Maison datant de 1904
? Rénovation complète réalisée en 2021
? 109 m² habitables
? Trois chambres
? Deux salles d'eau
? Cuisine aménagée et équipée
? Double vitrage PVC
? Chauffage individuel
? Terrain attenant de 1 500 m²
? Rivière sur la propriété
? Aucun travaux à prévoir
? Maison clé en main
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'h
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 ? et 3860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CELLES SUR DUROLLE (63250)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3860 € TTC / an
Non communiqué
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE