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Exclusivité
Réf. VA4187-GABARD

Achat Appartement 3 pièces 61m² ANGERS 49000

165 540 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (154283 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

ANGERS ? À seulement 2 km de la gare
Découvrez ce bel appartement de type 3, offrant une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un vaste balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cuisine, aménagée et équipée. Une salle de bains, récemment rénovée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de rangements intégrés.
Cet appartement possède également une place de parking privée et une cave.
Un appartement lumineux et fonctionnel, à proximité des commerces, des transports et de la gare.

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 ?. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 845 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 ? et 1160.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 61 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 57
  • Quote part charges courantes : 2845 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GABARD IMMOBILIER

23 rue St Julien. 49100 ANGERS

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