Achat Maison 13 pièces 305m² GIMEL LES CASCADES 19800
227 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (214226 € hors honoraires)
11 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3862
Description du bien
Cette grande maison familiale, avec beaucoup de charme était autrefois un hôtel-restaurant très apprécié. Elle offre plusieurs possibilités, devenir la maison d'une grande famille, ou un projet de chambres d'hôtes , dans un cadre privilégié , très recherché , sur les hauteurs de Tulle à seulement 10mn, et toute proche du joli village historique de Gimel -les-cascades.
Cette belle bâtisse de 1925, en pierres et couverte en ardoises, en bon état général, comprend un vaste séjour-salon très convivial, une cuisine récente aménagée avec véranda, buanderie et cellier, 2 chambres en RDC, wc et espace toilette en demi-niveau.
A l'étage , 5 autre chambres, une salle d'eau et wc séparé. Et encore au-dessus, 4 autres chambres légèrement mansardées, à rénover, une salle de bains, wc séparé , un débarras, et un accès au grenier.
Un rafraichissement est nécessaire au niveau des sols, des salles d'eau et papiers peints, pour vous approprier les lieux. Mais l'ensemble est très chaleureux, on s'y sent tout de suite bien, avec le poêle à bois haut de gamme de la cheminée, les pièces lumineuses , et de larges passages.
Les dépendances comprennent une cave, un bâtiment sur l'arrière en pierres et couvert en bac acier à usage de stockage, mais qui pourrait être aménagé en gîte. Un atelier attenant, en sous-sol, une grande chaufferie local technique de la chaudière récente, et du ballon thermo-dynamique qui lui est relié.
Un vaste garage sur 2 niveaux, pour stocker voiture et engins motorisés, ou autre. Un terrain attenant avec un grand réservoir d'eau, et une parcelle de terrain de l'autre côté de la route.
Une agréable terrasse arborée devant la maison , vient compléter le cadre de cette belle maison de famille, peut être votre prochain coup de coeur!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 305 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIMEL LES CASCADES (19800)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2936565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5587 € TTC / an et 7559 € TTC / an
01/01/2022
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