Achat Maison 5 pièces 125m² LEMBRAS 24100
202 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2009
Description du bien
À découvrir sur la commune de LEMBRAS, dans un environnement privilégié au coeur de la campagne périgourdine, cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle de 1444m2, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisances, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre verdoyant typique du Périgord et la présence de magnifiques vignes qui participent pleinement au charme authentique des lieux.
La maison se compose de : une entrée, une cuisine indépendante, un cellier attenant, un salon / séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
En complément, un vaste sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec un premier garage de 65 m2, et un second garage de 68 m2.
Ces espaces offrent un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets :
Agrandissement de la surface habitable
Création d'un logement indépendant
Aménagement de plusieurs logements complémentaires
Atelier, espace professionnel ou stockage
Prestations et équipements :
? Menuiseries PVC double vitrage
? Volets roulants électriques ? Pompe à chaleur Air/Eau récente (installation neuve) ? Assainissement individuel par fosse septique récente (environ 5 ans)
Ce que l'on aime particulièrement :
o Le calme absolu du secteur o Le cadre naturel et verdoyant omniprésent o La vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes o La qualité des équipements récents o Le potentiel important d'aménagement du sous-sol o Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en projet locatif ou familial
Un bien rare pour les amoureux de nature recherchant un environnement serein tout en bénéficiant d'un fort potentiel immobilier.
Une visite suffit pour apprécier pleinement le charme et la qualité de cet environnement exceptionnel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEMBRAS (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1911919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2860 € TTC / an
01/01/2021
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC