Achat Maison 11 pièces 250m² ST AGREVE 07320
728 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1185/26/07/08
Description du bien
À seulement quelques minutes du centre de Saint-Agrève, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m2, elle offre un cadre naturel privilégié ainsi qu'un excellent potentiel pour un projet touristique, familial ou professionnel.
L'ensemble immobilier comprend :
Un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, entièrement équipé pour une activité de location saisonnière.
Un appartement indépendant, idéal pour une résidence principale, un logement de gardien ou une location complémentaire.
Un salon de coiffure, facilement transformable en studio indépendant ou en espace professionnel selon vos besoins.
Les prestations de loisirs séduiront aussi bien les propriétaires que les vacanciers :
Deux jacuzzis.
Une salle de jeux avec billard et baby-foot.
Une table de ping-pong.
Un terrain de pétanque.
Une agréable terrasse devant le gîte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète avec des équipements performants et économiques :
Chauffage par géothermie.
Panneaux solaires.
Parking goudronné offrant de nombreuses places de stationnement.
Puits permettant l'arrosage du terrain.
Ce bien rare conjugue authenticité, confort, rentabilité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'accueil touristique, d'activité professionnelle ou à une grande famille souhaitant profiter d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces et services de Saint-Agrève.
Les atouts :
Maison en pierre entièrement rénovée.
Terrain de plus de 6 000 m2.
Gîte 12 couchages.
Appartement indépendant.
Local professionnel transformable en studio.
Géothermie et panneaux solaires.
Deux jacuzzis.
Salle de loisirs.
Terrain de pétanque.
Terrasse.
Parking goudronné.
Puits d'arrosage.
Environnement paisible à proximité immédiate de Saint-Agrève.
Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et investissement rentable. À découvrir sans tarder !
Votre contact Christophe CONDON : 07 71 72 69 41 www.agenceduplateau.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AGREVE (07320)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3660 € TTC / an
01/01/2023
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2 RUE DE LA MAIRIE 43400 LE CHAMBON SUR LIGNON