Achat Maison 8 pièces 216m² MONTAGNE 33570
344 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (323830 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LSVMA950004368
Description du bien
Maison en pierre 5 chambres de plain-pied avec chai, dépendance et jardin à Montagne, proche Saint-Émilion
À seulement quelques minutes de Libourne, de Saint-Émilion et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale située à Montagne. Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes, son caractère et son environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où le charme de la pierre apparente se mêle harmonieusement à une décoration contemporaine aux accents bohèmes chic. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, cette pièce de vie offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Surplombant le séjour, une belle mezzanine accueille un espace de jeux, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un second salon, plus intimiste et cosy, parfait pour les soirées cinéma, la lecture ou simplement pour profiter d'un moment de calme.
L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend cinq belles chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un confort de vie idéal au quotidien.
À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 20 m2, entièrement à aménager, pourra devenir un atelier, un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon vos projets.
Attenant à la maison, un magnifique chai de plus de 35 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'évolution exceptionnel. Extension de l'habitation, espace professionnel, atelier ou salle de loisirs : les possibilités sont nombreuses.
Par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse, ses espaces de vie multiples et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité.
Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAGNE (33570)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX