Exclusivité
Réf. TIMM90069
Description du bien
Immeuble entier pour investisseur - proche commerces et transport - Nouveau -
Investisseurs, ne manquez pas cet immeuble de 4 appartements avec cour et dépendances, offrant un potentiel d'optimisation dans un secteur dynamique proche de toutes commodités.
Il se compose de 4 appartements (2 T2 et 2T3) dont 3 sont actuellement loués et génèrent d'ores et déjà un revenu locatif mensuel de 1376 €. La mise sur le marché du 4ème après quelques travaux renforcera encore la rentabilité de cet investissement.
Les locations sont orientés actuellement vers de la longue durée. Le futur propriétaire aura la maitrise de maintenir cette orientation ou de proposer les appartements en courte durée (ex: location saisonnière, étudiantes, meublé, etc.) pour plus de dynamisme.
Contactez nous pour plus d'information et pour programmer une visite. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 5,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 et 6 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 181 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (277 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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5, place Charles de Gaulle 03200 VICHY