Achat Appartement 2 pièces 41m² VILLEURBANNE 69100
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 457341DVN
Description du bien
Métro République, au sein d'une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique au quotidien.
Bien agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ses atouts :
Proximité immédiate du métro République
Un garage fermé
une cave
A savoir:
. Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel
. Chauffe-eau : neuf
. internet: relié à la fibre
. Interphone et digicode
. Copropriété de 112 lots, 40 lots d'habitations
. charges de 1646 euros/an
Prix de vente: 199 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n° 457341
Contactez Anne d'Aboville au 06 64 88 26 54
ou par mail à a.daboville@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne d'Aboville, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 112 lots - dont 40 lots habitation.
Charges annuelles : 1646 euros.
Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 112
- Quote part charges courantes : 1646 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU